Imóveis à venda em Mooca - São Paulo pág. 2

Imóvel com forte tendência para uso comercial, localizado em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da Mooca. Destaques do imóvel: 4 dormitórios (sendo 1 na edícula) 2 banheiros 2 vagas de garagem cobertas Amplos quintais 248 m² de área construída 210 m² de terreno Documentação 100% regularizada. Valores negociáveis. Imóvel ideal para quem busca espaço, localização estratégica e possibilidade de uso residencial ou comercial. Descubra o poder de Transformar seus sonhos em lares e seus investimentos em oportunidades. Na Marengo Imóveis cada passo é uma nova jornada, confie em nós para encontrar o lugar onde sua história irá brilhar. www.marengoimoveis.com.br 11-99203-8087

Apartamento Exclusivo na Mooca ? 83m² com Vista Livre e Lazer Completo Este imóvel reúne conforto, tecnologia e privacidade em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo. Diferenciais únicos desta unidade: - Privacidade e silêncio: Vista livre para a rua, sem confrontação direta com outras unidades, em rua tranquila. - Hall exclusivo: Compartilhado com apenas uma outra unidade (padrão do bloco é 6 por hall). - Espaço extra raro: Depósito privativo interno de 1,60m², além de depósito demarcado na garagem. - Tecnologia: Fechadura digital com abertura por digital, senha e token. - Climatização premium: Ar-condicionado Wind Free (quente e frio) com função auto limpeza em todos os ambientes. Configuração do imóvel: - 83m² com sol da manhã - 2 dormitórios (1 suíte) + sala ampliada (reversível para 3º quarto) - Varanda gourmet envidraçada, com persiana e grill Refracon de alta potência - Cozinha americana equipada com forno elétrico embutido, cooktop a gás e coifa - 2 vagas cobertas + depósito demarcado Condomínio estilo clube: - Segurança máxima: portaria 24h com biometria facial, monitoramento e vigilância presencial - Lazer completo: piscinas, spa, lounge, cinema, ateliê, quadra poliesportiva, brinquedoteca e playgrounds - Facilidades: mini mercado interno, lockers digitais para encomendas, espaços de home office - Convivência: churrasqueiras, salão de jogos e salões de festas adulto e infantil Localização estratégica: A poucos minutos da estação de trem, em bairro com infraestrutura completa de escolas, universidades, hospitais, farmácias e restaurantes Descubra o poder de Transformar seus sonhos em lares e seus investimentos em oportunidades. Na Marengo Imóveis cada passo é uma nova jornada, confie em nós para encontrar o lugar onde sua história irá brilhar. www.marengoimoveis.com.br 11-99203-8087

Este espaçoso apartamento localizado no bairro da Mooca é uma excelente opção para quem busca conforto e comodidades. Com três quartos, a propriedade oferece espaço suficiente para famílias ou grupos que precisam de um ambiente acolhedor. Além disso, o apartamento conta com duas vagas de estacionamento, garantindo praticidades adicionais para quem possui veículos. O condomínio oferece uma variedade de instalações que tornam a vida ainda mais agradável, incluindo uma churrasqueira e uma piscina, ideais para momentos de lazer e descontração. Outro ponto positivo é que o apartamento permite animais de estimação, uma característica cada vez mais procurada por quem não abre mão da companhia dos seus amigos de quatro patas. A Mooca é um bairro tradicional de São Paulo, conhecido por sua atmosfera acolhedora e por oferecer uma boa infraestrutura de serviços e comércio. Morar aqui significa estar próximo de tudo o que você precisa, além de desfrutar de um ambiente residencial tranquilo. Este apartamento é uma oportunidade imperdível para quem deseja aliar conforto, comodidades e uma localização privilegiada. Descubra o poder de Transformar seus sonhos em lares e seus investimentos em oportunidades. Na Marengo Imóveis cada passo é uma nova jornada, confie em nós para encontrar o lugar onde sua história irá brilhar. www.marengoimoveis.com.br 11-99203-8087

Características físicas Área construída: 146 m² Andares: 2 pavimentos Salas: 7 salas privativas Banheiros: 3 banheiros Garagem: não possui vagas Uso anterior: Educação (escola ou cursos) Isso significa que já está adaptado para receber público, com várias salas e banheiros. Infraestrutura: Fácil acesso a transporte público, comércio e serviços. Perfil da região: Mistura de residencial e comercial, ideal para negócios que buscam proximidade com moradores e circulação de pessoas. Potenciais usos Esse espaço pode ser adequado para: Clínicas médicas ou odontológicas (pela divisão em salas). Escritórios de advocacia, contabilidade ou consultoria. Escolas de idiomas, cursos livres ou reforço escolar (continuidade do uso anterior). Espaço de coworking ou serviços especializados. Estúdios de estética, terapias ou bem-estar. Descubra o poder de Transformar seus sonhos em lares e seus investimentos em oportunidades. Na Marengo Imóveis cada passo é uma nova jornada, confie em nós para encontrar o lugar onde sua história irá brilhar. www.marengoimoveis.com.br 11-99203-8087

Conforto, praticidade e lazer completo na Mooca ? São Paulo! *PORTEIRA FECHADA* Este apartamento aconchegante com 3 dormitórios (sendo 1 suíte) é perfeito para quem valoriza momentos especiais em família, sem abrir mão da comodidade de morar bem localizado. Destaques do imóvel: 3 dormitórios espaçosos, incluindo uma suíte para maior privacidade Sacada com churrasqueira ? ideal para reunir amigos e celebrar Ambientes bem distribuídos e iluminados ? Infraestrutura de lazer completa no condomínio: Piscina, academia, quadras esportivas, salão de festas e muito mais Segurança e comodidade com portaria 24h Localização estratégica e imbatível: A apenas 5 minutos do Metrô Bresser Próximo à Universidade São Judas e FAM Fácil acesso à Rua da Mooca e Armarinhos Fernando Tudo o que você precisa a poucos passos de casa! Agende sua visita! Descubra o poder de Transformar seus sonhos em lares e seus investimentos em oportunidades. Na Marengo Imóveis cada passo é uma nova jornada, confie em nós para encontrar o lugar onde sua história irá brilhar. www.marengoimoveis.com.br 11-99203-8087

Vendo Apartamento de 70 m² com 3 dormitórios 1 sendo suite 1 vaga. Imóvel aconchegante à venda com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 2 banheiros no total. Este imóvel está bem equipado, é ideal para quem procura conforto e comodidade. O condomínio é bem equipado com diversas instalações, apropriado para quem busca lazer sem sair de casa e fica localizado em Avenida Cassandoca no bairro Mooca em São Paulo. Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Mooca, tais como Escola de Idiomas, Faculdade Teológica de Ciências Humanas e Sociais Logos (FAETEL), Hospital Avicena, Hospital Alemão Oswald Cruz, Yazigi e Colegio São José. Descubra o poder de Transformar seus sonhos em lares e seus investimentos em oportunidades. Na Marengo Imóveis cada passo é uma nova jornada, confie em nós para encontrar o lugar onde sua história irá brilhar. www.marengoimoveis.com.br 11-99203-8087

Ótima oportunidade para morar ou investir! Sobrado bem localizado, em rua tranquila e com fácil acesso a comércio, transporte público e serviços essenciais. Planta bem distribuída, ambientes funcionais e excelente potencial de valorização. Materiais de primeira qualidade nas pias, azulejos e metais, piso porcelanato, janelas blackout. Ideal para quem busca praticidade no dia a dia ou uma opção segura de investimento. Localização estratégica: Pró à Salim Farah Maluf Excelente custo-benefício Ótimo potencial de valorização Descubra o poder de Transformar seus sonhos em lares e seus investimentos em oportunidades. Na Marengo Imóveis cada passo é uma nova jornada, confie em nós para encontrar o lugar onde sua história irá brilhar. www.marengoimoveis.com.br 11-99203-8087

Características do Apartamento - 2 dormitórios (sendo 1 suíte) - 2 banheiros - Living para 2 ambientes - 1 vaga de garagem - Plantas entre 44 m² e 54 m² - Opções com suíte e vaga em unidades selecionadas Localização - Apenas 3 minutos a pé do Metrô Belém - Fácil acesso a comércio local, supermercados, escolas - Próximo ao Hospital Cema - Região bem conectada e prática para o dia a dia Estrutura de Lazer - Piscina adulto e infantil - Academia (fitness) - Quadra esportiva - Brinquedoteca - Bicicletário - Salão de festas - Churrasqueira com forno de pizza - Playground - Vestiários masculino e feminino Diferenciais - Localização estratégica com transporte público próximo - Plantas variadas para diferentes perfis de moradores - Área de lazer completa, ideal para famílias e quem gosta de praticidade sem sair de casa Descubra o poder de Transformar seus sonhos em lares e seus investimentos em oportunidades. Na Marengo Imóveis cada passo é uma nova jornada, confie em nós para encontrar o lugar onde sua história irá brilhar. www.marengoimoveis.com.br 11-99203-8087

Amplo apartamento a venda, com 60m2, 1 vaga de garagem, 2 dormitórios com piso laminado, sendo 1 suíte, 2 banheiros com box e gabinete, cozinha planejada com armários, balcão em granito e fogão embutido, sala com piso porcelanato e sacada com uma bela vista. Possui academia, salão de festas, playground, permite animais de estimação. Ótima localização na Mooca. Descubra o poder de Transformar seus sonhos em lares e seus investimentos em oportunidades. Na Marengo Imóveis cada passo é uma nova jornada, confie em nós para encontrar o lugar onde sua história irá brilhar. www.marengoimoveis.com.br 11-99203-8087

Apartamento localizado na Mooca com 52m² contendo 2 dormitórios, 1 banheiro, cozinha com armário em formato americano, lavanderia com armário, sala com sacada, 1 vaga de garagem, andar alto. Condomínio conta com piscina, quadra de esportes, salão de festas, churrasqueira, academia, playground, brinquedoteca, segurança máxima e com uma ótima localização Descubra o poder de Transformar seus sonhos em lares e seus investimentos em oportunidades. Na Marengo Imóveis cada passo é uma nova jornada, confie em nós para encontrar o lugar onde sua história irá brilhar. www.marengoimoveis.com.br 11-99203-8087

Apartamento à venda no Alto da Mooca ? Edifício Adriático 70 m² bem distribuídos 3 dormitórios 1 suíte 2 entradas Descubra o conforto e a praticidade de morar no tradicional Alto da Mooca, em um condomínio completo e moderno. Detalhes do imóvel - 70 m² de área útil - 3 dormitórios (sendo 1 suíte) - Opção de transformar um quarto em closet ou escritório - Sala ampla com dois ambientes - Cozinha funcional - Área de serviço independente - Banheiro social - Entradas social e de serviço (acesso pela Rua Juventus e Rua Emboaçava) Diferenciais - Planta versátil que se adapta ao seu estilo de vida - Localização privilegiada em um dos bairros mais tradicionais de São Paulo - Condomínio com infraestrutura completa Lazer e conveniência - 2 salões de festa com churrasqueira - Salão gourmet - Academia equipada - Mercado interno Ideal para famílias que buscam praticidade, lazer e qualidade de vida em um só lugar. Agende sua visita!! Descubra o poder de Transformar seus sonhos em lares e seus investimentos em oportunidades. Na Marengo Imóveis cada passo é uma nova jornada, confie em nós para encontrar o lugar onde sua história irá brilhar. www.marengoimoveis.com.br 11-99203-8087

Apartamento com face norte, contando com sol da manhã em todo o imóvel, possui dois dormitórios com armários planejados, sala para dois ambientes com sacada (livre), cozinha e área de serviço com armários planejados, banheiro, piso de madeira (taquinho) e porcelanato nas área frias, além de contar com uma vaga para automóvel. É possível fazer a integração da sala com a sacada, pois a parede não é estrutural fechando a sacada com vidros deslizantes e também pode-se fazer a cozinha americana. O condomínio conta com mercadinho interno, academia, playground, brinquedoteca, bicicletário, sala de jogos, quadra poliesportiva, churrasqueira, salão de festas, piscina adulto e infantil. Ótima localização, próximo das Universidades FAM, Anhembi Morumbi e São Judas Tadeu, além de contar com comércio diversificado na região e ao lado da Estação Juventus Mooca. O apartamento esta na face oposta da estação, não tendo o som dos trens. Essa planta vc pode fazer as alterações de integrar a sala com a sacada, abrir a cozinha e 1 dormitório...e o melhor...fica do lado oposta da estação e não escuta nada Imóvel está vazio e com toda documentação em ordem, pode-se financiar e usar o FGTS como entrada. Vale a pena conferir! Agende sua visita! Descubra o poder de Transformar seus sonhos em lares e seus investimentos em oportunidades. Na Marengo Imóveis cada passo é uma nova jornada, confie em nós para encontrar o lugar onde sua história irá brilhar. www.marengoimoveis.com.br 11-99203-8087